事業内容

テナントリーシング・マネジメント

収益を確保するためには、空室にテナントを誘致する必要があります。
ワイアイマネジメントでは独自の情報ネットワークを駆使して企業動向をダイレクトにキャッチ。有力なビル賃貸の仲介会社とも連携し、質の高いテナント情報をより早く確実にご紹介いたします。

テナントリレーション・マネジメント

テナント様が安心して入居してこそ、安定した収益が期待できます。
ワイアイマネジメントでは、入居時の貸室引渡し業務や入居後のアフターフォローをきめ細かく実施することにより、テナント様の信頼を得られるようにしております。退去時の手続きも責任を持って実施しますので、ビルオーナー様にお手間は取らせません。

コストラショナリゼーション・マネジメント

健全なビル経営には、常に建物運用コストに目を向ける必要があります。管理の品質を落とすことなく、オーナー様、テナント様がご満足頂けるライフサイクルマネジメントを実現できるコスト削減方法をご提案いたします。

ビルメンテナンス・マネジメント

清掃状況の悪いビルにはテナント様は寄り付きません。
ワイアイマネジメントでは、定期的に清掃状況をチェックすることにより、早期に清掃状況の改善を図ります。また、グループ内のビルメンテナンス会社を選定しませんので、ビルメンテナンス会社の変更なども柔軟に行います。

コンストラクション・マネジメント

長期間空室を抱えていては、収益が生まれません。
ワイアイマネジメントでは、そのビルの特性を活かしたバリューアップ・プランニングを提案いたします。ビルの弱みを強みに変えることにより、収益性を高めることができます。

キャッシュ・マネジメント

賃料等の請求や管理費用・工事費用などの支払い業務は煩雑です。
ワイアイマネジメントでは、ビルオーナー様に代理して煩雑な業務を引き受けます。また、定期的に入金状況を確認することにより、テナント様からの未収などがあった場合に、迅速に対応いたします。

レポーティング・マネジメント

ビル経営にはビルの運用状況の詳細を把握することが必要です。
ワイアイマネジメントでは、月次で各種の報告書を提出いたします。賃料等の収入記録と管理費用等の支出記録をはじめ、いままでの修繕工事の履歴や年間の法令点検計画・実施状況などが確認できます。